2階建てのメリット・デメリット｜現役施工管理が本音で解説

前回、平屋のメリット・デメリットについてお話ししました。今回はその逆、「2階建て」について整理します。

私は住宅の現場で施工管理をしています。私自身のマイホームも2階建てなので、実体験も交えてお話しします。

2階建てのメリット

これが2階建てを選ぶ理由の中で、一番多いのではないかと思います。平屋で同じ延床面積を確保しようとすると、単純に2倍の土地が必要です。

理想の土地と理想の家、両方が叶えばもちろん良いのですが、現実には理想通りの広さの土地にはなかなか出会えません。駐車場のスペースなども考えると、結局は建物の面積を絞ることになりがちです。私が2階建てを選んだ理由も、まさにこれでした。

上下階で部屋を分けられるので、家族間のプライバシーを確保しやすいのも2階建ての強みです。二世帯住宅であれば、上下階でそれぞれの生活空間を作ることもできます。道路を通る人の視線も、2階部分にはあまり届きません。

階段の上り下りは、地味に体力を使います。1階に洗濯機があって2階のバルコニーに干すという間取りだと、毎日の家事動作が増えます。洗濯乾燥機の普及で以前より気にならなくなってはいますが、検討しておきたいポイントです。

外壁や屋根の塗装をするにも、足場の仮設費用が平屋より高くなりがちです。屋根に上る際も、はしごで登るのは少し勇気がいります。

子供が独立して夫婦二人の生活になり、さらに高齢になると、階段の昇り降りがつらくなり、転落のリスクも上がります。結果的に1階中心の生活になりがちです。家庭用エレベーターという選択肢もありますが、費用は高額です。

私自身は、間取りを検討する段階で1階に寝室として使えるスペースをあらかじめ取っておきました。2階は子供の物置や趣味の部屋として使えると考えています。こうしておけば、高齢になったときも1階だけで生活を完結できます。考え方次第で、完全なデメリットにはしなくて済みます。

結局は「目的」によって選ぶべき形が変わってきます。自分たちの先の未来を想像しながら決めることが、後悔しない一番のコツだと思います。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。