はじめまして。現役の施工管理として住宅の現場に立ちながら、このブログを書いている esukei です。
ゼネコンで学校や庁舎などの公共建築を14年、現場所長まで経験したあと、今は住宅の現場にいます。1級建築・1級土木の施工管理技士、第二種電気工事士、解体工事施工技士を持っています。
このページは、これまでに書いた記事を「家づくりの順番」に並べた目次です。気になるところから読んでみてください。
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- 注文住宅の総額シミュレーター — 本体価格のほかに、いくらかかるか
- 土地の追加費用チェック — 造成・解体・引込みで、いくら上がるか
- 屋根のかたち — 7種類の屋根を、図で見比べる
まず最初に読んでほしい記事
何から手をつければいいか分からない方は、この3本から読むのがおすすめです。
- 家を買う前にやること4つ — 全体の流れがつかめます
- 家づくりの予算削減、ここだけはやめて — お金をかけるべき場所の話
- 家づくりで何を重視する？ — 性能・デザイン・メンテの優先順位
- 住宅展示場の見方 — モデルハウスで見るべき所・見なくていい所
1. 土地さがし
土地は、後から変えることができない唯一の要素です。
- 希望に合った土地の探し方 — 業者任せにしないための3つのコツ
- 土地選びの後悔4選 — 買ってから気づいても遅いこと
- 土地は現地で見ないと分からない — 朝・昼・夜に行くべき理由
- 分譲地と宅地、どっちがいい？ — 建築条件の有無で何が変わるか
2. 家の性能・建材
壁の中に隠れてしまう部分ほど、後からやり直せません。
- 家づくりの予算削減、ここだけはやめて — 現場監督が見てきた5つの後悔
- 窓の種類と配置 — サッシ選びと配置の考え方
- 窯業系サイディングとは — 外壁材のメリット・デメリット
- 24時間換気、止めないでください — 止めると何が起こるか
- デザイン重視の家と性能、両立のコツ — 天井高・間接照明・スケルトン階段
3. 間取り・設備
毎日の暮らしやすさに直結する部分です。
- 生活動線の基本 — 洗面・ランドリー・浴室の並び順
- 平屋のメリット・デメリット — 平屋を検討している方へ
- 2階建てのメリット・デメリット — 平屋と迷っている方へ
- 水回りの位置を動かすと高くつく理由 — 配管ルートとコストの関係
- キッチンのコンセントで後悔しない — 位置・数・回路の決め方
- コンセント計画 — リビング・寝室・洗面編
- やって良かったオプション12選 — 費用対効果の高い装備
- ベランダ・バルコニーは必要？ — 付けなかった理由
- 勝手口は必要？ — 後悔しない考え方
- Wi-Fiルーターの置き場所 — 電波を弱くしない3つのコツ
- 玄関収納・シューズクロークの容量 — 奥行きで失敗しやすい
- 床鳴りの直し方 — 床下に潜れるかで工法が変わります
4. 外構・エクステリア
- 外構計画は建物と同時に — 後回しにすると起こること
5. 家づくりの進め方
工事が始まってからの話です。何を、いつ確認すればいいか。
- 工事中の現場、見に行っていい？ — 差し入れ・タイミング・マナー
- 地鎮祭・上棟式はやるべき？ — 費用と実施率のリアル
- 施主検査でここを見て — 引き渡し前のチェックポイント
- 建て替えの解体費用、何で決まる？ — アスベスト調査と費用の内訳
6. 建設業で働く方へ
家づくりとは別に、同じ業界で働く方に向けて書いた記事です。
- 現場監督の道具6選 — 新人が買って後悔しない選び方
- 空調服の種類と選び方 — 電圧・形状・生地で何が変わるか
- ゼネコンと住宅の現場監督、何が違う？ — 両方経験して分かったこと
- 資格を取り続ける理由 — 1級を3つ取った理由
これから公開する記事
ハザードマップの読み方、軒ゼロ住宅、アイランドキッチン、照明計画など、29本を順次公開していきます。3日おきに更新しているので、よければまた覗いてみてください。
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